「大切な思い出が詰まった実家。どうするのが一番いいんだろう…」

「片付けも進まないし、手入れも大変だけど、手放すのも寂しい」

ご実家や空き家のご相談は、単なる「不動産の売る・買う」だけではありません。

ご家族の思い出や、これからの生活に対する不安など、さまざまな想いが重なる大切な問題です。

大栄住宅では、売却・買取だけでなく、賃貸活用や定期巡回まで、

お客様のお気持ちとご事情に親身に寄り添い、お客様にとって納得できる方法を一緒に考えます。

「まだどうするか決まっていない」「荷物がそのままで申し訳ない」という段階でも、どうぞ安心してご相談ください。 

✅こんなお悩みはありませんか？

□ 相続した実家が遠方にあり、定期的な管理や手入れができていない

□ 親が施設に入所し、持ち家が空き家のまま放置されている

□ 思い出のある家具や家電、生活用品（残置物）が残ったまま手をつけることができない（※実はよくご相談いただきます）

□ 最近よく耳にする、「実家じまい」を将来のために検討したいが、何から始めればよいかわからない

□ 片付けや解体などに費用をかける前に、現状のままで買い取ってほしい・すぐに売却したい

□ 思い入れのある家なので解体せず、賃貸として活用してほしい

□ 今まで付き合いのあった近隣の方々の目が気になる…

⇒ まだ、どうするか決まっていなくても大丈夫です！

「まだ売ると決めていない」
「家族と相談中」
「いくらくらいになるか知りたい」

そんな段階でも、問題ありません。

空き家の状況やご家族の事情によって、適した方法は異なります。

大栄住宅では、まずお話を伺い、売却・買取・賃貸・管理など、それぞれの方法についてご説明します。

売るか、貸すか、管理するか。

無理に決めるのではなく、今の状況に合った方法を一緒に考えていきます。

［空き家・実家について相談する］

「忙しくて手が回らない」「どうすべきか決まっていないから、とりあえずそのままに…」

そう思っているうちに時間が経ってしまうのは、とても自然なことです。

ただ、空き家を長期間そのままにしておくと、思わぬ負担や周辺への影響につながることがあります。

① 固定資産税の軽減措置が受けられなくなる場合があります

住宅用地には、固定資産税の負担を軽減する「住宅用地特例」があります。

一方、適切に管理されていない「管理不全空家」や「特定空家」について、市区町村から勧告を受けた場合、住宅用地特例の対象から外れることがあります。

② 建物の老朽化が進む

人が住まなくなった建物は、適切な管理が行われないことで傷みが進み、倒壊や外壁・屋根材などの落下につながる可能性があります。

③ 周辺の生活環境に影響することも

ごみの散乱、外壁の破損、悪臭、庭木の枝のはみ出しなど、空き家の管理状態によっては周辺の生活環境に影響することがあります。

④ 不法侵入など、防犯面のリスク

窓や建物の破損などから不法侵入される可能性もあります。空き家を適切に管理することは、防犯面でも大切です。

⇒ 「リスクは分かっているけれど、どうすればいいか分からない…」
そんなときこそ、大栄住宅にご相談ください。状況に合わせて無理のない解決策をご提案します。

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佐倉市および近郊エリアを中心に、千葉県内の空き家について幅広くご相談いただけます。

• 佐倉市（臼井・志津・勝田台・佐倉・王子台・ユーカリが丘 ほか全域）

• 四街道市

• 八千代市

• 千葉市（若葉区・緑区・花見川区・稲毛区・中央区・美浜区）

• 船橋市

• 八街市

「売るか貸すかも決まっていない」「まずは概算の査定額だけ知りたい」という段階でも、お気軽にご相談ください。

地域の不動産会社として、空き家の状況やご家族の事情をお聞きしながら、一緒に考えていきます。

お電話（043-488-2001）または、ページ下部の

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